ซื้อบ้านด้วยสินเชื่อและมี เงินก้อน เหลือ
ความหมายของ "กู้เกิน" ผู้ให้กู้ตัดสินอย่างไร และวางแผนอย่างไรไม่ให้เกินตัว
สามเรื่องที่กำหนดวงเงินกู้ของคุณ
ผู้ให้กู้ดูราคาที่ตกลงกัน มูลค่าประเมินของทรัพย์ตามวิธีของผู้ให้กู้ และความสามารถในการผ่อนของคุณ วงเงินกำหนดจากสามเรื่องนี้ ภายใต้เกณฑ์ของผู้ให้กู้และมาตรการเพดานสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทยในขณะนั้น
บางครั้งวงเงินที่อนุมัติสูงกว่าราคาที่คุณจ่ายให้ผู้ขาย คนมักเรียกว่า "กู้เกิน" หรือ "บ้านเงินเหลือ" เรื่องนี้ไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ที่ขอได้ และไม่มีการรับประกัน
วงเงินที่อนุมัติอาจต่ำกว่า เท่ากับ หรือสูงกว่าราคา
อย่าวางแผนซื้อโดยหวังกรณีที่สาม ให้วางแผนตามสองกรณีแรก และมองเงินที่เหลือเป็นโบนัสที่ผู้ให้กู้อาจอนุญาตหรือไม่ก็ได้
- ขอผลประเมินราคาจากผู้ให้กู้เป็นลายลักษณ์อักษร
- เก็บเงินสำรองเผื่อผลประเมินต่ำ
อนุมัติต่ำกว่าราคา
ส่วนต่างต้องจ่ายจากเงินของคุณเอง พบบ่อย
อนุมัติใกล้เคียงราคา
วงเงินครอบคลุมราคา ไม่มีเงินเหลือ
อนุมัติสูงกว่าราคา
ส่วนต่างเป็นเงินก้อนที่วางแผนได้ เกิดขึ้นบางกรณี ไม่มีการรับประกัน
ภาพประกอบเท่านั้น ไม่แสดงจำนวนเงินเพราะแต่ละกรณีต่างกัน
เงินก้อนที่เหลือใช้ทำอะไรได้
ให้มองว่าเป็นเงินกู้ ต้องผ่อนคืนพร้อมดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา
ค่าใช้จ่ายวันโอน
ค่าธรรมเนียมและภาษีที่ไม่รวมในวงเงินกู้
ค่าเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน เครื่องใช้ไฟฟ้า ซ่อมเล็กน้อย
เงินสำรอง
เผื่อค่างวดช่วงแรก
หนี้ที่ดอกเบี้ยสูงกว่า
เฉพาะเมื่อผู้ให้กู้อนุญาตและตัวเลขคุ้ม
ความเสี่ยงที่ต้องชั่งก่อน
วงเงินสูงขึ้นต้นทุนมากขึ้น
ค่างวดสูงขึ้นและดอกเบี้ยรวมมากขึ้นตลอดสัญญา
ผลประเมินอาจต่ำ
อย่าตัดสินใจซื้อโดยนับเงินที่ยังไม่อนุมัติ
ห้ามแจ้งข้อมูลเท็จ
ราคา รายได้ และหนี้ต้องเป็นความจริง ข้อมูลเท็จอาจทำให้ยกเลิกสินเชื่อและมีผลทางกฎหมาย
เราเตรียมให้ ผู้ให้กู้เป็นผู้ตัดสิน
เราช่วยเตรียมชุดเอกสาร ยื่นคำขอ และติดตามกับผู้ให้กู้ที่คุณเลือก Happy Home ช่วยเตรียมและยื่นคำขอ ส่วนการอนุมัติ วงเงิน อัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไข เป็นการพิจารณาของผู้ให้กู้เท่านั้น
พร้อมวางแผนสินเชื่อของคุณแล้วใช่ไหม
Happy Home ช่วยเตรียมและยื่นคำขอ ส่วนการอนุมัติ วงเงิน อัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไข เป็นการพิจารณาของผู้ให้กู้เท่านั้น
Loan enquiry - HHEC Loans
Loans site: what you need, property and how to reach you