ข้อกำหนดการใช้เว็บไซต์

### 1. ผู้ดำเนินการและขอบเขต 1.1 เว็บไซต์นี้ดำเนินการโดย บริษัท แฮปปี้โฮมซเอสเตทเซ็นเตอร์ จำกัด / HAPPY HOMES ESTATE CENTER CO., LTD. เลขทะเบียนนิติบุคคล 0105564149130 ภายใต้ชื่อทางการค้า Happy Homes Estate Center (“HHEC” หรือ “บริษัท”) สำนักงานจดทะเบียนตั้งอยู่ที่ 93 ซอยเทอดไทย 19 ตรอกข้างโรงเรียนวัดโพธินิมิตร แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 1.2 ข้อกำหนดนี้ใช้กับ hhec-th.com และโดเมนอื่นที่ HHEC เป็นผู้ดำเนินการและแสดงข้อกำหนดนี้ โดยใช้กับการใช้งานเว็บไซต์ภายใต้การแจ้งข้อกำหนดอย่างเหมาะสมและหลักการเกิดสัญญาตามกฎหมาย ข้อกำหนดนี้ไม่ได้ก่อให้เกิดสัญญาแต่งตั้งนายหน้า สัญญาซื้อขายหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ สัญญาบริหารทรัพย์ หรือสัญญากู้ยืมด้วยตัวเอง การรับบริการดังกล่าวต้องตกลงกันแยกต่างหาก 1.3 HHEC ให้บริการนายหน้าซื้อ ขาย และเช่าบ้านและคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครและบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ รับฝากขายและฝากเช่าทรัพย์ บริหารจัดการทรัพย์ ช่วยเตรียมเอกสารสินเชื่อบ้านและประสานงานกับธนาคารไทย รวมถึงนำเสนอโครงการใหม่ของผู้พัฒนาโครงการ ### 2. ภาษาและความสามารถตามกฎหมาย 2.1 หากข้อความภาษาไทยและภาษาอังกฤษแตกต่างกัน ให้ยึดถือภาษาไทยเป็นหลัก ภาษาอังกฤษเป็นคำแปล ทั้งนี้ อยู่ภายใต้กฎหมายที่ใช้บังคับ และไม่ตัดสิทธิตามกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคหรือกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล 2.2 หากท่านเป็นผู้เยาว์อายุต่ำกว่า 20 ปีและยังไม่บรรลุนิติภาวะด้วยเหตุอื่น โปรดขอความยินยอมจากผู้ใช้อำนาจปกครองหรือผู้แทนโดยชอบธรรมก่อนขอรับบริการหรือส่งข้อมูลส่วนบุคคล นิติกรรมที่ต้องมีผู้แทนต้องดำเนินการโดยอาศัยอำนาจที่ถูกต้องตามกฎหมาย โปรดอ่านหลักเกณฑ์ความยินยอมสำหรับเด็กในนโยบายความเป็นส่วนตัวด้วย ### 3. ประกาศทรัพย์และข้อมูลเบื้องต้น 3.1 รายละเอียดทรัพย์ ภาพถ่าย แปลน ขนาด ที่ตั้ง ราคา สถานะว่าง และข้อมูลโครงการมาจากเจ้าของทรัพย์ ผู้พัฒนาโครงการ หรือแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง และอาจเปลี่ยนแปลงได้ ภาพและแผนที่อาจใช้เพื่อประกอบความเข้าใจหรือแสดงตำแหน่งโดยประมาณ ก่อนตัดสินใจผูกพัน โปรดยืนยันรายละเอียดปัจจุบัน แนวเขต สิทธิในทรัพย์ สภาพทรัพย์ รายการที่รวมในราคา ค่าใช้จ่าย และสถานะว่างกับ HHEC และคู่กรณีที่เกี่ยวข้อง การเข้าชมต้องนัดหมายและได้รับการยืนยันก่อน 3.2 ประกาศ ราคา โปรโมชั่น และข้อมูลสินเชื่อบนเว็บไซต์เป็นข้อมูลเพื่อเชิญชวนให้สอบถาม ไม่ใช่คำเสนอที่มีผลผูกพันหรือการรับประกันสถานะว่าง ราคา สภาพทรัพย์ ผลตอบแทน คุณสมบัติในการถือครอง หรือความสำเร็จของธุรกรรม การส่งข้อสอบถามหรือขอนัดชมไม่ใช่การจองทรัพย์ ข้อตกลงที่ผูกพันเกิดจากการตกลงแยกต่างหากของผู้เกี่ยวข้องและการปฏิบัติตามแบบหรือเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด 3.3 บริษัทจะใช้ความระมัดระวังตามสมควรในการนำเสนอข้อมูลและแก้ไขข้อผิดพลาดที่มีสาระสำคัญเมื่อได้รับแจ้ง ข้อนี้ไม่ใช่ข้อยกเว้นสำหรับข้อความที่ทำให้เข้าใจผิด การโฆษณาที่ฝ่าฝืนกฎหมาย หรือความรับผิดตามกฎหมาย หากพบข้อมูลที่อาจไม่ถูกต้อง โปรดแจ้งผ่านแบบฟอร์มติดต่อบนเว็บไซต์นี้หรือ LINE Official Account @happyhometh ### 4. สินเชื่อและคำแนะนำเฉพาะด้าน 4.1 HHEC ช่วยเตรียมเอกสารและประสานงานกับธนาคารไทยตามคำขอของท่าน บริษัทไม่ใช่ผู้ให้กู้ ไม่เป็นผู้พิจารณาสินเชื่อ และไม่รับประกันการอนุมัติ ธนาคารเป็นผู้พิจารณาคุณสมบัติ ความสามารถด้านสินเชื่อ วงเงิน อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม หลักประกัน และเงื่อนไขอื่นโดยอิสระ อัตราและตัวอย่างค่างวดบนเว็บไซต์เป็นข้อมูลเบื้องต้นซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขปัจจุบันของธนาคาร 4.2 ข้อมูลทั่วไปบนเว็บไซต์ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย ภาษี การลงทุน หรือการเงินเฉพาะบุคคล โปรดขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมและเป็นอิสระ รวมถึงตรวจสอบเอกสารและค่าใช้จ่ายก่อนซื้อ ขาย เช่า หรือขอสินเชื่อ ข้อนี้ไม่ยกเว้นหน้าที่ใช้ความระมัดระวังหรือความรับผิดที่กฎหมายไทยกำหนดแก่บริษัท ### 5. บริการนายหน้า ค่านายหน้า และบริการอื่น 5.1 ขอบเขตบริการนายหน้าหรือบริหารทรัพย์ อัตราค่านายหน้า ผู้ชำระ เหตุที่ทำให้ถึงกำหนดชำระ ค่าใช้จ่าย การยกเลิก และภาษีที่เกี่ยวข้อง ต้องตกลงแยกต่างหากเป็นลายลักษณ์อักษรกับผู้เกี่ยวข้องก่อนเริ่มบริการนั้น การเข้าชมเว็บไซต์ สอบถาม หรือขอนัดชมทรัพย์เพียงอย่างเดียวไม่ก่อให้เกิดค่านายหน้าหรือค่าธรรมเนียมยกเลิกตามข้อกำหนดเว็บไซต์นี้ 5.2 บริการแต่ละประเภทอยู่ภายใต้ข้อตกลงบริการแยกต่างหากและกฎหมายที่ไม่อาจยกเว้นได้ ข้อกำหนดนี้ไม่ได้ให้อำนาจบริษัทลงนาม ตอบรับคำเสนอ รับเงินมัดจำ หรือผูกพันเจ้าของทรัพย์หรือลูกค้าโดยไม่มีการมอบอำนาจที่จำเป็นต่างหาก ### 6. การใช้งานที่ยอมรับได้และข้อมูลที่ส่ง 6.1 ใช้เว็บไซต์โดยชอบด้วยกฎหมาย ให้ข้อมูลที่ถูกต้องเท่าที่ท่านทราบ และมีอำนาจเปิดเผย ห้ามแอบอ้างบุคคลอื่น ส่งคำขอหลอกลวงหรือคุกคาม ส่งสแปมหรือโปรแกรมอันตราย รบกวนการทำงาน หลีกเลี่ยงมาตรการรักษาความปลอดภัยหรือจำกัดคำขอ พยายามเข้าถึงโดยไม่มีสิทธิ หรือรวบรวมข้อมูลส่วนบุคคลของผู้อื่นโดยไม่มีอำนาจตามกฎหมาย 6.2 ห้ามคัดลอกประกาศเป็นจำนวนมาก ดึงข้อมูลอัตโนมัติในลักษณะที่ละเมิดสิทธิหรือรบกวนบริการ หรือนำเนื้อหาและข้อมูลติดต่อไปส่งการตลาดที่ไม่ได้ร้องขอ ทั้งนี้ ไม่จำกัดการใช้ที่กฎหมายอนุญาต 6.3 ห้ามส่งเอกสารประจำตัว หลักฐานรายได้ หรือข้อมูลที่มีความอ่อนไหวผ่านช่องข้อความบนเว็บไซต์ เอกสารสินเชื่อจะขอในภายหลังผ่านกระบวนการแยกที่เหมาะสม บริษัทอาจจำกัดการเข้าถึงที่ใช้ในทางมิชอบหรือนำข้อความที่ผิดกฎหมายออกเท่าที่ได้สัดส่วนเพื่อคุ้มครองผู้ใช้และระบบ โดยอยู่ภายใต้กฎหมายและไม่ตัดสิทธิตามสัญญาหรือกฎหมายที่เกิดขึ้นแล้ว ### 7. ทรัพย์สินทางปัญญา 7.1 ซอฟต์แวร์ ข้อความ การออกแบบ ภาพถ่าย แปลน และสื่ออื่นบนเว็บไซต์เป็นของ HHEC หรือเจ้าของสิทธิหรือผู้อนุญาตแต่ละราย การแสดงบนเว็บไซต์ไม่โอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา ท่านเข้าชมและบันทึกสำเนาตามสมควรเพื่อค้นหาทรัพย์สำหรับตนเอง และแชร์ลิงก์ประกาศได้ การทำซ้ำ ดัดแปลง เผยแพร่ใหม่ ใช้เชิงพาณิชย์ หรือลบข้อความแสดงเจ้าของสิทธิในกรณีอื่นต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของสิทธิ เว้นแต่กฎหมายอนุญาต 7.2 เครื่องหมายการค้า ชื่อและตราสัญลักษณ์ธนาคาร แบรนด์ผู้พัฒนาโครงการ และภาพที่บุคคลภายนอกให้มา ยังคงเป็นของเจ้าของแต่ละราย การปรากฏบนเว็บไซต์ไม่ได้เป็นหลักฐานในตัวเองว่ามีการสนับสนุน รับรอง เป็นพันธมิตรแต่เพียงผู้เดียว เป็นตัวแทนธนาคาร หรืออนุญาตให้ท่านนำไปใช้ต่อ 7.3 ท่านยังคงมีสิทธิในข้อมูลที่ส่งให้บริษัท บริษัทใช้ได้เท่าที่จำเป็นต่อการดำเนินการตามคำขอและตามนโยบายความเป็นส่วนตัวหรือข้อตกลงแยกต่างหาก ข้อกำหนดนี้ไม่ได้ให้สิทธิบริษัทนำเนื้อหาของท่านไปเผยแพร่สาธารณะโดยไม่มีข้อจำกัด ### 8. ลิงก์ภายนอก แผนที่ และความเป็นส่วนตัว 8.1 ลิงก์ไปยัง LINE, Facebook/Messenger, Instagram, TikTok, YouTube ธนาคาร ผู้พัฒนาโครงการ และบริการอื่น นำไปยังระบบของผู้ให้บริการนั้นซึ่งมีข้อกำหนดและนโยบายความเป็นส่วนตัวของตน ภาพแผนที่ OpenStreetMap ให้บริการผ่านบุคคลภายนอก ตำแหน่งมีไว้ประกอบการสอบถาม ไม่ใช่หลักฐานแนวเขตตามกฎหมาย 8.2 บริษัทไม่ได้ควบคุมการดำเนินงานโดยอิสระของบุคคลภายนอก และไม่รับประกันเนื้อหาหรือความพร้อมใช้งานอย่างต่อเนื่องของบริการนั้น แต่ไม่เป็นการตัดความรับผิดของบริษัทในการเลือกใช้ การให้ข้อมูล การเปิดเผย หรือการกระทำของบริษัทเองที่กฎหมายกำหนดให้รับผิด 8.3 นโยบายความเป็นส่วนตัวอธิบายการใช้แบบฟอร์ม คุกกี้และข้อมูลเบราว์เซอร์ การวิเคราะห์ การเปิดเผย และสิทธิของเจ้าของข้อมูล การยอมรับข้อกำหนดนี้ไม่ใช่ความยินยอมสำหรับการวิเคราะห์ที่เป็นทางเลือก การรับข่าวสาร ข้อมูลที่มีความอ่อนไหว หรือการโอนไปต่างประเทศที่ต้องขอความยินยอมเฉพาะ ### 9. ความพร้อมใช้งานและความรับผิด 9.1 บริษัทมุ่งให้เว็บไซต์ใช้งานได้ แต่ไม่อาจรับประกันว่าจะเข้าถึงได้ตลอดเวลาหรือปราศจากข้อผิดพลาด การบำรุงรักษา ปัญหาเครือข่าย หรือเหตุที่อยู่นอกการควบคุมตามสมควรอาจกระทบการเข้าถึง บริษัทจะดำเนินการตามสมควรเพื่อแก้ปัญหาที่อยู่ในความควบคุม 9.2 เฉพาะเท่าที่เป็นธรรม พอสมควร และกฎหมายไทยอนุญาต บริษัทไม่รับผิดสำหรับความเสียหายที่เกิดจากบุคคลภายนอกซึ่งดำเนินการโดยอิสระหรือเหตุที่อยู่นอกการควบคุมตามสมควรเพียงเหตุเดียว เมื่อบริษัทได้ใช้ความระมัดระวังตามสมควรแล้ว ข้อกำหนดนี้ไม่ได้กำหนดเพดานจำนวนเงินความรับผิดหรือยกเว้นความเสียหายทางอ้อมทุกกรณี ความสัมพันธ์ระหว่างเหตุและผล ความเสียหายที่เรียกร้องได้ และข้อจำกัดใดต้องพิจารณาตามกฎหมายและข้อเท็จจริง 9.3 ไม่มีข้อความใดยกเว้นหรือจำกัดความรับผิดจากการฉ้อฉล จงใจกระทำผิด หรือประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงของบริษัท รวมถึงบุคคลที่บริษัทต้องรับผิดในการกระทำตามกฎหมาย และไม่ยกเว้นความเสียหายต่อชีวิต ร่างกาย หรืออนามัยที่เกิดโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อในกรณีที่กฎหมายห้ามยกเว้น ความรับผิดตามกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลหรือคุ้มครองผู้บริโภค และหน้าที่อื่นที่ไม่อาจยกเว้นได้ ทั้งนี้ อยู่ภายใต้พระราชบัญญัติว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 รวมถึงมาตรา 4, 8 และ 10 ข้อสัญญาที่ทำให้ได้เปรียบเกินสมควรมีผลบังคับได้เพียงเท่าที่เป็นธรรมและพอสมควรแก่กรณี ### 10. การแก้ไขและข้อตกลงแยกต่างหาก 10.1 บริษัทอาจปรับปรุงข้อกำหนดโดยเผยแพร่ฉบับแก้ไขและวันที่มีผล พร้อมแจ้งการเปลี่ยนแปลงสาระสำคัญอย่างเหมาะสม การแก้ไขใช้กับการใช้เว็บไซต์นับจากวันที่มีผล ไม่เปลี่ยนแปลงธุรกรรมหรือสัญญาบริการที่มีอยู่ย้อนหลัง หากกฎหมายกำหนดให้ต้องได้รับความตกลงก่อนแก้ไข บริษัทจะปฏิบัติตามเงื่อนไขนั้น 10.2 หากข้อใดบังคับไม่ได้โดยชอบด้วยกฎหมาย ให้มีผลเฉพาะส่วนที่ชอบด้วยกฎหมายหรือตัดส่วนที่ใช้ไม่ได้ออกเมื่อเหมาะสม ส่วนที่เหลือใช้ต่อได้เท่าที่สอดคล้องกับกฎหมายและความเป็นธรรม ข้อนี้ไม่ทำให้ข้อกำหนดที่ผิดกฎหมายกลับมีผลใช้บังคับ ### 11. กฎหมายและข้อพิพาท 11.1 ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้กฎหมายไทย ให้เสนอข้อพิพาทต่อศาลในประเทศไทยที่มีเขตอำนาจตามกฎหมายวิธีพิจารณาและกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค ไม่กำหนดให้ฟ้องเฉพาะศาลกรุงเทพมหานครหรือบังคับอนุญาโตตุลาการ สิทธิเกี่ยวกับเขตอำนาจศาลและการติดต่อหน่วยงานกำกับที่กฎหมายรับรองยังคงมีอยู่ 11.2 หากเกิดปัญหา โปรดติดต่อบริษัทเพื่อร่วมกันหาทางแก้ไข การติดต่อก่อนมิใช่เงื่อนไขบังคับสำหรับใช้สิทธิตามกฎหมายหรือยื่นคำร้องเรียน ### 12. ติดต่อบริษัท 12.1 ติดต่อผ่านแบบฟอร์มติดต่อบนเว็บไซต์นี้ หรือส่งหนังสือถึงสำนักงานจดทะเบียนตามข้อ 1.1 ช่องทางอื่น ได้แก่ LINE Official Account @happyhometh, Facebook/Messenger happyhometha, Instagram happyhometha และ TikTok happyhomesth เวลาติดต่อวันจันทร์–วันเสาร์ 08:00–20:00 น. ตามเวลาประเทศไทย การเข้าพบต้องนัดหมายล่วงหน้า